Торговые помещения

Рынок торговой недвижимости последние годы развивается не только количественно, но и качественно, появляются все новые форматы, торговые площади требуются новым и старым сетям и фирмам. За первое полугодие были сданы 8 крупных объектов торговой недвижимости общей площадью более ста тысяч квадратных метров. Активно осваиваются территории за пределами МКАД и Подмосковье.

 На сегодняшний день общая торговая площадь в Москве составляет более трех миллионов квадратных метров. Наиболее значительными новыми объектами в первом полугодии стали:

- Мосмарт на пересечении МКАД и Боровского шоссе (общая площадь 75 000 квадратных метров);

- Шереметьевский (общая площадь 36 000 квадратных метров);

- Столица (общая площадь 9 000 квадратных метров);

- Белая Дача (общая площадь 9 500 квадратных метров);

В зависимости от месторасположения, внутренней и внешней инфраструктуры и т.п., колеблется уровень вакантности – в центре Москвы он не превышает 1%, а в спальных районах достигает 5%. Притом, что ежегодно возрастают объемы строительства, спрос на высококачественные торговые площади намного опережает предложение на рынке.

Арендаторы предпочитают торговые площади в свежепостроенных крупных торговых центрах. Ставки арендной платы достаточно высоки, и составляют от 200 до 1500 долларов за квадратный метр в год.