Аренда складов

Рынок складских помещений находится в начальной стадии развития, однако демонстрирует стремительный рост. За прошлый год объем инвестиций в постройку складской недвижимости увеличился более чем в два раза. Увеличилось количество крупных проектов складских помещений площадью от 200 до 600 тысяч квадратных метров.

 Первое полугодие величина арендных ставок практически не менялось, но сейчас прослеживается тенденция к их увеличению. Это вызвано ростом стоимости складской недвижимости, что, в свою очередь, вызвано ростом цен на строительные материалы Арендная ставка зависит от количества и качества арендуемой площади, срока аренды, престижности торгового комплекса и ряда других факторов.

 Появление на рынке новых профессиональных застройщиков повысило конкуренцию, а также выросли требования предъявляемые арендаторами. По статистике за последний год количество помещений под склад увеличилось в несколько раз, несмотря на это, сегодня практически нереально найти вакантные складские помещения класса А, а уровень вакантности В класса не превышает 4-5%.

 Неудовлетворенный спрос на качественные складские помещения в Москве превышает полтора миллиона квадратных метров. Средние арендные ставки, включая эксплуатационные расходы, составляют: - 140-160$ для помещений класса А; - 110-120$ для помещений класса В. Арендная плата за складские помещения в Москве является самой высокой среди стран Европы.