Производственные комплексы

При сдаче в аренду предприятия как имущественного комплекса, с целью осуществления предпринимательской и производственной деятельности, арендодатель предоставляет арендатору земельные участки, здания и сооружения, оборудование и другие основные средства в составе предприятия.

 Арендатор имеет право вносить изменения в состав арендованного имущества, заниматься реконструкцией и технической модернизацией, если иное не предусматривается договором аренды. Арендатор берет на себя обязательство поддерживать производственный комплекс в надлежащем техническом состояние на протяжении всего срока действия договора аренды.

 Величина арендной платы за пользование производственным комплексом определяется по согласованию между арендодателем и арендатором, но ее величина не может быть ниже расчетной арендной платы определенной в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

 К сожалению, сегодня существует крайне мало современных производственных комплексов сдаваемых в аренду, так как основная масса предприятий была построена десятилетия назад. Арендные ставки колеблются от 50 до 300 долларов за квадратный метр и зависят от множества факторов, таких как техническое состояние предприятия, его местоположение, наличие подъездных путей (в том числе железнодорожных) и т.д.