Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость в Москве представляет собой один из основных сегментов рынка недвижимости. Данный рынок развивается весьма активно – в неделю предлагается около 500 объектов, из которых почти 10% являются новыми. В сегменте офисной недвижимости наблюдается постоянный рост величины арендных ставок.

 За прошедший год стоимость аренды помещений класса "А" возросла на 7-10%, для класса "В" рост составил 5-8%. Характерными событиями является децентрализация рынка, активное возведение новых деловых районов, появление все новых бизнес-парков.

 Средний уровень арендных ставок и эксплуатационных расходов за квадратный метр составляет:

- Бизнес–центры класса А: аренда 750-900$, эксплуатационные расходы 100–150$;

- Здания выше 30 этажей класса А (например Москва–Сити): аренда 1000-1200$, эксплуатационные расходы 120–150$;

- Многофункциональные комплексы класса А: аренда 700-900$, эксплуатационные расходы 110–120$;

- Бизнес–парки класса А: аренда 450-700$, эксплуатационные расходы 70–80$; - Бизнес–центры класса В новой постройки: аренда 500-700$, эксплуатационные расходы 80–100$;

- Бизнес–центры класса В реконструированные: аренда 450-650$, эксплуатационные расходы 50–80$;

- Бизнес–парки класса В: аренда 450-600$, эксплуатационные расходы 50–70$; Обычно для офисов класса А заключают долгосрочный вариант аренды еще на этапе строительства объекта.